Szkody górnicze to temat, który budzi wiele emocji, zwłaszcza w regionach przemysłowych, gdzie działalność górnicza ma długą tradycję. Poczucie pewności i bezpieczeństwa we własnym domu jest jednym z priorytetów każdego człowieka. Niestety, zdarzają się przypadki, kiedy to właśnie poczucie bezpieczeństwa jest zachwiane przez uszkodzenia naszego domu spowodowane przez działalność przedsiębiorstw górniczych.
Odszkodowanie za szkody górnicze – bezpłatnie sprawdzimy, czy możesz je otrzymać
Nasi eksperci czekają na Ciebie
Szkody górnicze a koszty inwestycji budowlanej
Zgłoszenie szkody górniczej. Jak to zrobić? Darmowy wzór do pobrania
Kopalnia odmawia wypłaty odszkodowania za szkody górnicze. Co robić?
Szkody górnicze – jak krok po kroku uzyskać odszkodowanie?
Odszkodowanie
Czym są szkody górnicze? Zjawisko występowania szkód górniczych nie jest nowe, jednak cały czas aktualne i wymagające znacznej uwagi zarówno ze strony mieszkańców obszarów zagrożonych jak i prawników. Ze względu na brak ustawowej definicji szkody górniczej należy wskazać, że są szkodami takimi są wszelkie negatywne konsekwencje związane z działalnością zakładu górniczego.
Za co możesz spróbować otrzymać pieniądze?
Co bardzo ważne, żeby konkretna szkoda mogła zostać zakwalifikowana jako szkoda górnicza (i żeby możliwie było dochodzenie odszkodowania za szkodę od kopalni) konieczne jest wykazanie związku pomiędzy działalnością zakładu górniczego a powstaniem szkody.
Skąd się biorą szkody górnicze?
Działalność górnicza, zwłaszcza ta prowadzona pod ziemią, wiąże się z wydobywaniem różnego rodzaju surowców, co powoduje powstawanie pustek poeksploatacyjnych. W wyniku eksploatacji górniczej dochodzi także do przemieszczeń mas ziemi, które to przemieszania mogą prowadzić do rozmaitych uszkodzeń budowli znajdujących się w ich pobliżu. Oczywiście budowle znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie obszarów oddziaływania górniczego są najbardziej narażone na ryzyko uszkodzenia lub zniszczenia.
Szkody górnicze
kto jest winny?
Za powstanie szkody górniczej odpowiedzialność ponosi zakład górniczy. Jak wskazuje ustawodawca to sam poszkodowany może zdecydować o formie naprawienia szkody – czy będzie to wypłata odszkodowania czy też przywrócenie stanu sprzed wystąpienia szkody (czyli np. naprawa uszkodzeń powstałych w wyniku działalności kopalni). W dochodzeniu roszczeń odszkodowawczych warto skorzystać z profesjonalnego wsparcia ekspertów, którzy doskonale znają problematykę szkód górniczych, potrafią starannie oszacować wysokość roszczeń oraz prowadzić negocjacje w celu uzyskania należnych świadczeń dla osób poszkodowanych.
Pomoc ekspertów
Aby uzyskać odszkodowanie za szkodę górniczą konieczne jest złożenie we właściwej kopalni wniosku o naprawę szkód górniczych. Podmiot odpowiedzialny ma 30 dni, licząc od dnia złożenia wniosku, na udzielenie odpowiedzi. W przypadku braku odpowiedzi lub kiedy jest ona niesatysfakcjonująca, pozostaje możliwość skierowania sprawy na drogę sądową.
Formularz
Analiza
Odszkodowanie
Przedawnienie roszczeń
Ważną kwestią związaną z odszkodowaniami od kopalnii jest zagadnienie przedawnienia roszczenia o naprawę szkody górniczej. Trzeba pamiętać, że roszczenie takie przedawnia się z upływem 5 lat od chwili dowiedzenia się o szkodzie. Warto też mieć na uwadze, że jeśli szkoda powstała przez 1 stycznia 2012 r., wtedy termin przedawnienia jest krótszy i wynosi tylko 3 lata.
Najczęściej zadawane pytania
Szkody górnicze to zniszczenia w budynkach, na gruntach i w infrastrukturze, które są bezpośrednim efektem podziemnej działalności kopalń, takiej jak wydobycie węgla czy innych surowców. Najczęściej objawiają się w postaci pękających ścian, osiadających fundamentów, przechyleń budynków, a także uszkodzeń ogrodzeń czy dróg. Powstają one wskutek deformacji gruntu oraz wstrząsów sejsmicznych wywołanych ruchem zakładu górniczego, a prawo nakłada na przedsiębiorcę górniczego obowiązek ich naprawienia.
Aby uzyskać odszkodowanie za szkody górnicze, warto jak najszybciej zgłosić szkodę do przedsiębiorcy górniczego (kopalni), opisując uszkodzenia i dołączając ich zdjęcia.
Następnie dochodzi do postępowania ugodowego, w którym kopalnia może zaproponować naprawę lub wypłatę odszkodowania pieniężnego. Jeśli propozycja kopalni jest zbyt niska, masz prawo odrzucić ugodę i skierować sprawę do sądu cywilnego, aby uzyskać pełną rekompensatę.
Najczęstszymi objawami szkód górniczych są przede wszystkim pękające ściany i fundamenty oraz osiadanie lub przechylenie całej konstrukcji budynku. Można również zauważyć nierówności podłóg, spękania płytek lub klinowanie, wypaczanie drzwi i okien. Uszkodzenia często dotyczą też stropów, dachów oraz wewnętrznych instalacji wodociągowych czy elektrycznych.
Za szkody górnicze odpowiada przedsiębiorca, który prowadzi działalność wydobywczą (ruch kopalni) i który te szkody spowodował. Prawo nakłada na tego przedsiębiorcę obowiązek naprawienia szkód, przy czym jego odpowiedzialność opiera się na zasadzie ryzyka – to znaczy, że poszkodowany musi jedynie wykazać związek między działalnością kopalni a powstałymi zniszczeniami, a nie udowadniać jej winy. Jeśli nie można ustalić konkretnego przedsiębiorcy odpowiedzialnego za szkodę, obowiązek naprawienia szkody przejmuje Skarb Państwa.
Na zgłoszenie roszczeń o naprawę szkód górniczych masz co do zasady pięć lat, liczonych od momentu, w którym dowiedziałeś się o powstaniu szkody. Jeśli jednak szkoda powstała przed 1 stycznia 2012 roku, termin przedawnienia wynosił 3 lata od momentu dowiedzenia się o niej. Pamiętaj, że samo zgłoszenie szkody do kopalni nie przerywa biegu przedawnienia — ten skutek następuje dopiero po wniesieniu sprawy do sądu lub uznaniu roszczenia przez kopalnię.
Naprawienie szkód górniczych następuje na dwa główne sposoby: albo poprzez przywrócenie stanu poprzedniego, czyli fizyczne usunięcie uszkodzeń, albo przez wypłatę odpowiedniej sumy pieniężnej. Fizyczna naprawa może obejmować proste remonty (np. wymianę tynków) lub skomplikowane prostowanie (rektyfikację) budynku. Odszkodowanie pieniężne jest wypłacane, gdy naprawa jest niemożliwa lub jej koszty rażąco przekraczają wartość poniesionej szkody.
Wysokość odszkodowania jest początkowo szacowana przez kopalnię, która ma prawny obowiązek oszacowania rozmiaru szkody. Jeśli sprawa trafi do sądu, kwota odszkodowania będzie szacowana przez biegłego sądowego i może obejmować także rekompensatę za spadek wartości nieruchomości. Jeśli przywrócenie stanu poprzedniego jest niemożliwe lub zbyt kosztowne, czy nieopłacalne, odszkodowanie pieniężne ustala się na podstawie aktualnej wartości uszkodzonego obiektu (np. jego wartości technicznej), z zastosowaniem cen z dnia ustalenia odszkodowania.
Dochodzenie odszkodowania za istniejące szkody górnicze powstałe przed zakupem jest możliwe, ale nie przechodzi automatycznie na nowego właściciela. Aby móc rościć o naprawienie szkód powstałych przed zakupem, poprzedni właściciel musi scedować to roszczenie (wierzytelność) na nowego właściciela. Bez takiej cesji, aktualny właściciel ma prawo ubiegać się jedynie o odszkodowanie za szkody, które powstaną po dacie nabycia nieruchomości.
Gdy kopalnia odmawia wypłaty odszkodowania lub proponuje zbyt niską kwotę, masz prawo nie zgodzić się z jej decyzją i odwołać się od decyzji. Najskuteczniejszym krokiem będzie skierowanie sprawy do sądu cywilnego, który to sąd może zasądzić pełne odszkodowanie. Warto wcześniej zlecić niezależną ekspertyzę techniczną, która będzie mocnym dowodem w sądzie, pomoże właściwie ukierunkować pozew i pomoże udowodnić faktyczny koszt naprawy.
Tak, odszkodowanie za szkody górnicze może obejmować także rekompensatę za spadek wartości nieruchomości. Strata ta jest realna, ponieważ fakt wystąpienia szkód górniczych lub położenie nieruchomości na terenie górniczym może obniżyć jej wartość rynkową. Sąd Apelacyjny w Katowicach potwierdził, że roszczenie odszkodowawcze może obejmować zarówno koszty naprawy, jak i odszkodowanie za utratę wartości nieruchomości.
