Pęknięta ściana. Drzwi, które nie domykają się od miesięcy. Posadzka, która faluje. Zakład górniczy przysłała rzeczoznawcę, który wycenił szkody górnicze na kilkanaście tysięcy złotych. Czujesz, że to za mało, ale sąd? Sąd to koszty, ryzyko, formalności – przynajmniej tak mówi głos w głowie. Jednak w sprawach o odszkodowanie za szkody górnicze poszkodowany nie płaci opłaty od pozwu ani zaliczki na biegłego. Żadnego finansowego ryzyka na starcie.
Ugoda z kopalnią za szkody górnicze – dlaczego zakład górniczy proponuje pieniądze tak szybko?
Zanim przejdziemy do tego, jak wyglądają koszty procesu w sprawach o szkody górnicze, warto zrozumieć jedną rzecz. Zakład górniczy ma własnych rzeczoznawców. Sporządzają wyceny – zazwyczaj na korzyść zakładu, nie poszkodowanego. Ugoda z kopalnią trafia do Ciebie szybko, czasem już na pierwszym spotkaniu. Bywa, że to 15 000 zł za zniszczenia, których rzetelna naprawa i przywrócenie budynku do stanu poprzedniego kosztuje 150 000 zł.
Dlatego należy pamiętać, że podpisanie ugody z kopalnią to zazwyczaj koniec roszczeń. Zanim złożysz podpis na dokumencie, warto wiedzieć, co czeka po drugiej stronie tej decyzji.
Koszty sądowe w sprawach o szkody górnicze – ustawowe zwolnienie z opłat
Zanim przejdziemy do tego, jak wyglądają koszty procesu w sprawach o szkody górnicze, warto zrozumieć jedną rzecz. Zakład górniczy ma własnych rzeczoznawców. Sporządzają wyceny – zazwyczaj na korzyść zakładu, nie poszkodowanego. Ugoda z kopalnią trafia do Ciebie szybko, czasem już na pierwszym spotkaniu. Bywa, że to 15 000 zł za zniszczenia, których rzetelna naprawa i przywrócenie budynku do stanu poprzedniego kosztuje 150 000 zł.
Dlatego należy pamiętać, że podpisanie ugody z kopalnią to zazwyczaj koniec roszczeń. Zanim złożysz podpis na dokumencie, warto wiedzieć, co czeka po drugiej stronie tej decyzji.
Pozew o szkody górnicze – co realnie można uzyskać w sądzie?
Sąd patrzy na szkodę zupełnie inaczej niż rzeczoznawca kopalni. Bierze pod uwagę pełne koszty naprawy, utratę wartości nieruchomości, a nawet koszt wynajmu lokalu zastępczego w czasie trwania remontu. Kiedy naprawa jest technicznie niemożliwa lub ekonomicznie nieopłacalna (tzw. szkoda całkowita) – sąd może zasądzić całkowitą wartość odtworzeniową budynku.
Różnica między ofertą ugodową a wyrokiem sądu bywa ogromna. Sprawy o odszkodowania za szkody górnicze zamykają się kwotami od kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych. To nierzadko kilkakrotnie więcej, niż proponował zakład górniczy na początku.
Kluczową rolę odgrywa tu biegły sądowy. To niezależny ekspert powoływany przez sąd. Jego opinia decyduje o ostatecznej wysokości zasądzonego odszkodowania.
Ekspert od szkód górniczych – jak pomaga dobry pełnomocnik?
Pełnomocnik od odszkodowań górniczych nie ogranicza się tylko do napisania pozwu. Najpierw rzetelnie ocenia, ile naprawdę możesz uzyskać. Weryfikuje dokumentację. Prowadzi negocjacje z przedsiębiorca górniczym. Jeśli propozycja jest niekorzystna – kieruje sprawę do sądu i dba o to, żeby biegły sądowy uwzględnił i zrozumiał pełny zakres zniszczeń na Twojej posesji. Chcesz zweryfikować szkody górnicze na Twojej nieruchomości? Skontaktuj się z nami.
Sprawdź, czy może należeć Ci się wyższe odszkodowanie za szkody górnicze
Spór z zakładem górniczym może wydawać się nierównym starciem, ale pamiętaj: w tej sytuacji prawo stoi po Twojej stronie. Ustawowe zwolnienie z opłat całkowicie znosi początkowe ryzyko finansowe. Zanim zgodzisz się na warunki dyktowane przez przedsiębiorcę i zamkniesz sobie drogę do pełnego należnego odszkodowania za szkody górnicze, daj sobie szansę. Skonsultuj dokumenty z doświadczonym ekspertem od szkód górniczych Votum Odszkodowania SA. Bezpłatnie przeanalizujemy Twoją sytuację i powiemy, o jak wysokie odszkodowanie za szkody górnicze możesz realnie zawalczyć.
Tak. Zwolnienie z opłat sądowych w sprawach o szkody górnicze wynika wprost z prawa (art. 96 ust. 1 pkt 12 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych). Składając pozew przeciwko zakładowi górniczemu, nie płacisz za jego wniesienie, nie wpłacasz zaliczek na biegłych sądowych ani za kolejne etapy postępowania. W przypadku wygranej, przedsiębiorca górniczy zwraca również koszty Twojego pełnomocnika.
To zależy od tego, czy propozycja zakładu górniczego odpowiada realnej wartości zniszczeń. Zazwyczaj niestety nie odpowiada. Ugoda gwarantuje szybkie pieniądze, ale kwoty są często drastycznie zaniżone, a sam podpis zamyka Ci drogę do ubiegania się o dalsze środki. Przed ostateczną decyzją warto skonsultować się z pełnomocnikiem od szkód górniczych, który oceni ofertę i oszacuje szanse przed sądem.
Zgodnie z Prawem geologicznym i górniczym, szkodę należy zgłosić do zakładu górniczego w ciągu 5 lat od momentu jej dowiedzenia się o niej (zauważenia pęknięć, przechyłów). Nie warto jednak z tym zwlekać. Z czasem znacznie trudniej udokumentować, że uszkodzenia to bezpośredni skutek ruchu zakładu górniczego. Solidna dokumentacja zdjęciowa, notatki z datami pojawienia się wad i zachowana korespondencja z kopalnią to absolutna podstawa skutecznego roszczenia.
