Otrzymałeś od zakładu górniczego odmowę odszkodowania za szkody górnicze i nie wiesz, co dalej? Nie jesteś w tej sytuacji sam – negatywna decyzja wcale nie oznacza, że sprawa jest przegrana. W tym artykule wyjaśniamy, jakie są najczęstsze powody odmowy wypłaty przez przedsiębiorstwo górnicze i co możesz zrobić, żeby skutecznie się odwołać.
Dlaczego zakład górniczy odmawia wypłaty odszkodowania za szkody górnicze?
Przedsiębiorstwo odpowiada wyłącznie za szkody, które są następstwem ruchu zakładu górniczego. To najważniejsza zasada zapisana w Prawie geologicznym i górniczym. Jeżeli przedsiębiorstwo uzna, że uszkodzenia budynku mają inne źródło albo że nie zostały spełnione wymogi formalne, wyda decyzję odmowną.
W praktyce oznacza to jedno: sama obecność pęknięć na ścianach czy osiadania fundamentów nie wystarczy. Trzeba jeszcze wykazać, że to działalność kopalni je spowodowała.
Brak związku między uszkodzeniami a ruchem kopalni – najczęstszy powód odmowy
To zdecydowanie najczęstsza przyczyna odmowy. Kopalnia przyznaje, że budynek jest uszkodzony, ale twierdzi, że nie ma to nic wspólnego z jej działalnością.
Rzeczoznawcy przysłani przez zakład górniczy najczęściej wskazują na inne źródła szkody: wady i błędy budowlane, naturalne osiadanie gruntu, wiek i zużycie budynku, zawilgocenie czy brak bieżących remontów. Na tej podstawie wydają opinię, że uszkodzenia nie są szkodą górniczą.
Co to oznacza dla Ciebie w praktyce? Że decydujące znaczenie ma opinia rzeczoznawcy, a ta – sporządzona na zlecenie zakładu górniczego – bywa dla poszkodowanego niekorzystna. Dlatego warto zweryfikować jej ustalenia, a w razie potrzeby przedstawić własną, niezależną ekspertyzę techniczną, która wykaże związek uszkodzeń z eksploatacją górniczą.
Zgłoszenie do niewłaściwego zakładu lub poza obszarem górniczym
Roszczenie zawsze kierujesz do konkretnego zakładu górniczego, którego działalność oddziałuje na Twoją nieruchomość. Jeśli trafisz do niewłaściwej kopalni, otrzymasz odmowę – po prostu dlatego, że ten podmiot za Twoją szkodę nie odpowiada.
Podobnie będzie, gdy nieruchomość znajduje się poza obszarem oddziaływania danego przedsiębiorstwa. Zanim złożysz wniosek, sprawdź mapy wpływów udostępniane w serwisach internetowych takich jak portal Midas. Dzięki temu ustalisz, która kopalnia faktycznie odpowiada za Twój teren.
Szczególny przypadek to szkody powstałe wskutek działalności kopalń już zlikwidowanych. Za część takich szkód odpowiedzialność przejmuje Skarb Państwa, a nie działające dziś przedsiębiorstwo – dlatego kluczowe jest ustalenie właściwego adresata roszczenia.
Przedawnienie roszczenia – czy jest jeszcze czas na zgłoszenie?
Roszczenie o naprawienie szkody górniczej przedawnia się po 5 latach od dnia, w którym dowiedziałeś się o szkodzie. Najczęściej jest to moment, w którym po raz pierwszy zauważyłeś uszkodzenie na budynku.
Jeżeli zgłosisz szkodę po tym terminie, kopalnia może powołać się na przedawnienie i odmówić wypłaty odszkodowania. Dlatego nie warto zwlekać. Im szybciej zgłosisz roszczenie, tym łatwiej udowodnisz zarówno rozmiar szkody, jak i jej związek z ruchem zakładu górniczego.
Brak dowodów i przedwczesny remont
Kolejny częsty scenariusz: poszkodowany naprawia uszkodzenia, zanim zgłosi szkodę i zabezpieczy dowody. Po remoncie trudno już wykazać, jak wyglądały pęknięcia i jaki miały rozmiar – a to daje kopalni argument do odmowy.
Zasada jest prosta: najpierw dokumentuj, potem naprawiaj. Zrób szczegółowe zdjęcia i nagrania uszkodzeń, zachowaj kosztorysy i faktury. Ten materiał bywa decydujący, gdy sprawa trafia do sporu z przedsiębiorstwem górniczym.
Wcześniejsza ugoda lub szkoda już naprawiona
Jeśli w przeszłości podpisałeś z zakładem górniczym ugodę obejmującą dane uszkodzenia, przedsiębiorstwo odmówi kolejnej wypłaty za te same szkody. Zawarcie ugody może definitywnie kończyć temat konkretnego odszkodowania.
Dlatego przed podpisaniem jakiegokolwiek porozumienia zweryfikuj, czy proponowana kwota realnie wystarczy na naprawę. Zbyt pochopna zgoda potrafi zamknąć drogę do dalszych roszczeń, nawet jeśli uszkodzenia z czasem się pogłębią.
Co zrobić po otrzymaniu odmowy odszkodowania za szkody górnicze?
Odmowa nie jest końcem drogi. Masz prawo się z nią nie zgodzić i podważyć decyzję zakładu – najpierw polubownie, a jeśli to nie przyniesie skutku, przed sądem. Co ważne, postępowanie sądowe w sprawach o szkody górnicze jest zwolnione z opłat, więc postępowanie o należne odszkodowanie nie wiąże się z kosztami sądowymi.
Jeżeli nie wiesz, jak zakwestionować opinię rzeczoznawcy albo skompletować dokumentację, warto powierzyć sprawę ekspertom. Votum Odszkodowania od 20 lat pomaga poszkodowanym w sporach z przedsiębiorstwami górniczymi – przeprowadzimy Cię przez cały proces i podejmiemy polemikę z kopalnią. Sprawdź, jak krok po kroku uzyskać rekompensatę za szkody górnicze oraz kiedy przysługuje Ci zwrot dodatkowych kosztów inwestycji budowlanej.
Nie. Od decyzji odmownej możesz się odwołać, a jeśli rozmowy z kopalnią nie przyniosą skutku – skierować sprawę do sądu. Postępowanie sądowe w sprawach o szkody górnicze jest zwolnione z opłat.
Najczęściej zakład górniczy kwestionuje związek przyczynowy – twierdzi, że uszkodzenia budynku wynikają z innych przyczyn niż jej działalność (np. wad budowlanych, wieku budynku czy naturalnego osiadania gruntu).
Roszczenie przedawnia się po 5 latach od dnia, w którym dowiedziałeś się o szkodzie – najczęściej od momentu, w którym po raz pierwszy zauważyłeś uszkodzenie. Po tym terminie kopalnia może odmówić wypłaty, powołując się na przedawnienie.
Możesz utrudnić sobie dochodzenie roszczenia. Po remoncie trudno udowodnić rozmiar i charakter uszkodzeń. Dlatego najpierw zabezpiecz dowody – zdjęcia, nagrania, kosztorysy – a dopiero potem przystąp do naprawy.
